【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都地政局建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2021年全年的交易熱門行政區(qū)前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，其中桃園區(qū)移轉(zhuǎn)量更破萬棟，而根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)資料，前3名的交易均價(jià)仍在2字頭，顯見房?jī)r(jià)親民條件仍是吸引小資族購(gòu)屋的重要關(guān)鍵。
 
根據(jù)六都地政局建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，2021年六都行政區(qū)交易量前5名分別為桃園市桃園區(qū)11688棟、中壢區(qū)8338棟、臺(tái)中市北屯區(qū)9068棟、新北市板橋區(qū)7548棟、中和區(qū)6733棟，而進(jìn)一步探究房?jī)r(jià)，信義房屋據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)2021年住宅平均單價(jià)，桃園區(qū)平均單價(jià)為23.4萬、北屯區(qū)為24.4萬、中壢區(qū)為21.1萬、板橋區(qū)47.6萬、中和區(qū)44.4萬。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上述交易量前5名都是傳統(tǒng)的熱門交易區(qū)域，反應(yīng)部分小資族雖然面對(duì)高房?jī)r(jià)，但仍希望住在捷運(yùn)站、成熟商圈的周邊，但相對(duì)就是買舊一點(diǎn)、小一點(diǎn)、遠(yuǎn)一點(diǎn)，加上搭配30年期的房貸讓每月負(fù)擔(dān)減壓。
 
而全臺(tái)行政區(qū)移轉(zhuǎn)量前三名中，桃園市就佔(zhàn)了兩大行政區(qū)，其中桃園區(qū)交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)2021年全年為11688棟，為全臺(tái)之最，信義房屋青埔A18店店長(zhǎng)張文宗分析，桃園有三多題材，包括重大建設(shè)多、重劃區(qū)多、工作機(jī)會(huì)多，重大建設(shè)包括原有的機(jī)捷、高鐵，現(xiàn)又有捷運(yùn)綠線興建中，又有青埔、中路、藝文特區(qū)等多個(gè)重劃區(qū)，題材眾多。
 
而桃園市的工業(yè)區(qū)密集度也很高，就業(yè)機(jī)會(huì)多，加上有元智、中原、中央等多個(gè)大專院校，大學(xué)密集度高，張文宗表示，許多在桃園讀書的外地族群，畢業(yè)後留在桃園成家立業(yè)，也讓桃園房市有源源不絕的人口紅利。
 
此外，桃園市房?jī)r(jià)相對(duì)雙北親民，長(zhǎng)久以來吸引北客到此購(gòu)屋，並透過高速公路、高鐵通勤，信義房屋進(jìn)一步分析，桃園區(qū)的移轉(zhuǎn)量較中壢區(qū)多，主因?yàn)樘覉@區(qū)離臺(tái)北地區(qū)較近，本來人口密集程度高，近期又因藝文特區(qū)等多個(gè)重劃區(qū)開發(fā)，新房子持續(xù)吸引民眾購(gòu)屋，帶動(dòng)交易量走揚(yáng)。
 
臺(tái)中的北屯區(qū)全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)逾9000棟，僅次於桃園區(qū)。信義房屋文心中清店店長(zhǎng)謝明哲表示，無論官方或民間，在北屯投資的重大建設(shè)均多，包括捷運(yùn)綠線、臺(tái)中巨蛋、漢神洲際娛樂城等，加上重劃區(qū)帶來龐大供給量，吸引剛性需求買方湧入；特別的是，北屯行情屢創(chuàng)新高，但買方有剛性需求，且未來有發(fā)展性，仍願(yuàn)意在北屯購(gòu)屋成家立業(yè)。